Estimation théorique
Rue Mazagran,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mazagran,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 17 | RUE MAZAGRAN | 4 | 115 | 145 | 170900€ | 1486€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DES CHALETS | 3 | 103 | 322 | 250000€ | 2427€ |
2020-01-23 | 24 | RUE DES CHALETS | 6 | 132 | 160 | 237610€ | 1800€ |
2021-03-22 | 6 | RUE MAZAGRAN | 5 | 97 | 421 | 249500€ | 2572€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES CHALETS | 5 | 97 | 287 | 200000€ | 2062€ |
2020-07-29 | 4 | RUE MAZAGRAN | 4 | 88 | 388 | 208000€ | 2364€ |
2020-10-31 | 9 | RUE DES CHALETS | 7 | 124 | 178 | 257000€ | 2073€ |
2022-12-02 | 22 | RUE JEAN BART | 3 | 73 | 389 | 182300€ | 2497€ |
2022-07-22 | 14 | BD MAL FOCH | 6 | 226 | 394 | 290000€ | 1283€ |
2023-05-04 | 95 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 150 | 450 | 260000€ | 1733€ |
2022-07-12 | 91 | RUE JEAN BAFFIER | 7 | 160 | 236 | 345000€ | 2156€ |
2021-02-10 | 4 | RUE JEAN BART | 5 | 118 | 174 | 241500€ | 2047€ |
2019-08-29 | 29 | RUE MAZAGRAN | 4 | 77 | 469 | 165000€ | 2143€ |
2021-08-10 | 6 | BD MAL FOCH | 8 | 170 | 438 | 370000€ | 2176€ |
2019-07-03 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 251 | 188000€ | 1918€ |
2022-01-24 | 17 | BD MAL FOCH | 4 | 95 | 102 | 245000€ | 2579€ |
2019-10-18 | 21 | BD MAL FOCH | 7 | 120 | 322 | 300000€ | 2500€ |
2020-08-13 | 27 | RUE JEAN BART | 5 | 148 | 435 | 261800€ | 1769€ |
2021-08-25 | 4 | BD MAL FOCH | 7 | 285 | 349 | 600000€ | 2105€ |
2019-07-04 | 40 | BD MAL FOCH | 5 | 122 | 258 | 338900€ | 2778€ |
2019-07-19 | 19 | BD MAL FOCH | 8 | 144 | 184 | 274300€ | 1905€ |
2022-10-05 | 31 | RUE MAZAGRAN | 4 | 101 | 465 | 230000€ | 2277€ |
2019-07-25 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 52 | 68 | 112000€ | 2154€ |
2022-05-10 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 49 | 57 | 50000€ | 1020€ |
2022-05-13 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 49 | 57 | 80000€ | 1633€ |
2020-06-10 | 7 | RUE GROULEAU | 2 | 96 | 141 | 169500€ | 1766€ |
2022-07-11 | 46 | BD MAL FOCH | 4 | 67 | 0 | 170500€ | 2545€ |
2022-06-23 | 46 | BD MAL FOCH | 4 | 58 | 0 | 99900€ | 1722€ |
2020-02-17 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 230 | 175000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 9 | BD MAL FOCH | 7 | 130 | 412 | 387440€ | 2980€ |
2020-09-30 | 5 | RUE GROULEAU | 3 | 81 | 120 | 110000€ | 1358€ |
2023-01-16 | 6 | RUE GROULEAU | 4 | 85 | 375 | 125000€ | 1471€ |
2022-06-15 | 26 | RUE MAZAGRAN | 5 | 231 | 899 | 410000€ | 1775€ |
2020-03-25 | 6 | RUE GROULEAU | 5 | 99 | 287 | 182000€ | 1838€ |
2023-02-01 | 8 | RUE GROULEAU | 4 | 130 | 244 | 261000€ | 2008€ |
2023-02-08 | 4 | RUE GROULEAU | 3 | 52 | 321 | 95000€ | 1827€ |
2022-07-29 | 117 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 109 | 269 | 361975€ | 3321€ |
2021-06-30 | 17 | RUE KLEBER | 6 | 225 | 708 | 640000€ | 2844€ |
2020-09-04 | 50 | BD MAL FOCH | 6 | 111 | 0 | 196600€ | 1771€ |
2022-07-08 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 177 | 408 | 335000€ | 1893€ |
2019-10-04 | 3 | IMP VAUBAN | 2 | 60 | 246 | 103000€ | 1717€ |
2019-06-18 | 51 | BD MAL FOCH | 5 | 112 | 140 | 205000€ | 1830€ |
2022-04-04 | 2 | RUE GROULEAU | 2 | 49 | 113 | 52000€ | 1061€ |
2019-11-15 | 17 | RUE KLEBER | 3 | 54 | 118 | 120000€ | 2222€ |
2022-07-01 | 121 | RUE JEAN BAFFIER | 3 | 77 | 120 | 210000€ | 2727€ |
2020-12-30 | 4 | IMP VAUBAN | 4 | 74 | 191 | 179000€ | 2419€ |
2022-06-17 | 52 | BD AUGER | 3 | 80 | 222 | 141300€ | 1766€ |
2020-09-17 | 56 | BD AUGER | 3 | 70 | 162 | 93000€ | 1329€ |
2019-11-05 | 69 | RUE JEAN BAFFIER | 9 | 216 | 481 | 278000€ | 1287€ |
2020-07-11 | 90 | RUE JEAN BAFFIER | 7 | 160 | 293 | 255000€ | 1594€ |
2019-06-27 | 4 | PL PIERRE HERVIER | 5 | 88 | 633 | 405000€ | 4602€ |
2022-08-01 | 8 | IMP VAUBAN | 4 | 89 | 189 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-12 | 98 | RUE EMILE MARTIN | 9 | 220 | 326 | 371150€ | 1687€ |
2020-07-31 | 98 | RUE EMILE MARTIN | 9 | 220 | 326 | 401300€ | 1824€ |
2019-09-13 | 100 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 100 | 237 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-31 | 22 | RUE KLEBER | 5 | 120 | 207 | 320200€ | 2668€ |
2022-01-13 | 96 | RUE EMILE MARTIN | 6 | 123 | 373 | 240000€ | 1951€ |
2022-09-30 | 65 | BD MAL FOCH | 8 | 165 | 106 | 266600€ | 1616€ |
2021-05-12 | 22 | RUE KLEBER | 3 | 56 | 124 | 160750€ | 2871€ |
2019-12-12 | 13 | BD AUGER | 3 | 64 | 218 | 125000€ | 1953€ |
2020-10-09 | 14 | RUE KLEBER | 4 | 75 | 167 | 186000€ | 2480€ |
2020-03-02 | 12 | IMP CARDINAL CELESTIN DUPONT | 3 | 45 | 373 | 100000€ | 2222€ |
2020-12-22 | 14 | RUE KLEBER | 2 | 61 | 113 | 180000€ | 2951€ |
2020-08-07 | 14 | RUE KLEBER | 4 | 75 | 113 | 250000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 133 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 90 | 489 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 133 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 90 | 489 | 225000€ | 2500€ |
2022-04-11 | 3 | BD AUGER | 4 | 42 | 98 | 95000€ | 2262€ |
2021-07-19 | 1 | BD AUGER | 3 | 48 | 167 | 215000€ | 4479€ |
2021-08-30 | 47 | RUE JEAN BART | 7 | 143 | 726 | 263000€ | 1839€ |
2021-07-09 | 8 | RUE JOUBERT | 5 | 105 | 314 | 218000€ | 2076€ |
2023-02-02 | 12 | RUE KLEBER | 4 | 87 | 187 | 80000€ | 920€ |
2022-03-03 | 1 | RUE JOUBERT | 5 | 127 | 133 | 200000€ | 1575€ |
2019-09-02 | 3 | IMP CARDINAL CELESTIN DUPONT | 2 | 50 | 281 | 74000€ | 1480€ |
2021-10-08 | 17 | RUE CARDINAL CELESTIN DUPONT | 3 | 58 | 368 | 80000€ | 1379€ |
2020-06-30 | 3 | RUE KLEBER | 6 | 135 | 164 | 304500€ | 2256€ |
2023-03-31 | 44 | RUE JEAN BART | 5 | 141 | 267 | 295000€ | 2092€ |
2019-12-21 | 74 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 154 | 317 | 390000€ | 2532€ |
2020-07-31 | 7 | RUE JOUBERT | 7 | 140 | 450 | 292000€ | 2086€ |
2022-03-28 | 9 | RUE JOUBERT | 7 | 135 | 305 | 266000€ | 1970€ |
2020-07-22 | 49 | RUE JEAN BART | 7 | 133 | 568 | 287000€ | 2158€ |
2023-02-24 | 66 | RUE JEAN BAFFIER | 6 | 120 | 551 | 237500€ | 1979€ |
2019-09-19 | 4 | RUE KLEBER | 6 | 105 | 328 | 250000€ | 2381€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 143 | 251 | 187000€ | 1308€ |
2020-04-14 | 13 | RUE JOUBERT | 5 | 120 | 248 | 220000€ | 1833€ |
2019-09-27 | 8 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 68 | 270 | 208000€ | 3059€ |
2020-03-13 | 39 | RUE JEAN BOUCHER | 8 | 162 | 225 | 320000€ | 1975€ |
2023-06-07 | 12 | RUE L ABBE MOREUX | 5 | 110 | 218 | 215000€ | 1955€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DE LA COMETE | 5 | 99 | 315 | 160000€ | 1616€ |
2021-07-29 | 94 | BD AUGER | 4 | 57 | 185 | 75000€ | 1316€ |
2021-12-30 | 94 | BD AUGER | 4 | 57 | 185 | 85000€ | 1491€ |
2020-10-06 | 28 | BD AUGER | 3 | 66 | 170 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DAUMESNIL | 3 | 60 | 285 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DAUMESNIL | 4 | 100 | 285 | 215650€ | 2157€ |
2020-03-16 | 1 | RUE BALZAC | 4 | 94 | 125 | 195000€ | 2074€ |
2022-07-08 | 1 | RUE RACINE | 6 | 90 | 201 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DAUMESNIL | 4 | 71 | 254 | 145900€ | 2055€ |
2021-05-07 | 16 | RUE BALZAC | 8 | 217 | 181 | 303000€ | 1396€ |
2022-09-22 | 46 | RUE DE BEAUMONT | 7 | 227 | 242 | 475000€ | 2093€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN BOUCHER | 3 | 81 | 177 | 152750€ | 1886€ |
2020-10-23 | 52 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 116 | 245 | 357000€ | 3078€ |
2019-07-19 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 51 | 462 | 137000€ | 2686€ |
2019-10-04 | 12 | RUE GASTON COUGNY | 5 | 110 | 266 | 239300€ | 2175€ |
2022-05-31 | 5 | RUE GASTON COUGNY | 3 | 49 | 107 | 50000€ | 1020€ |
2019-07-15 | 12 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 391 | 246100€ | 2862€ |
2022-01-05 | 65 | RUE EMILE MARTIN | 3 | 70 | 389 | 185000€ | 2643€ |
2022-12-20 | 3 | PTR PETITE RUE CAROLUS | 5 | 108 | 158 | 270925€ | 2509€ |
2021-07-27 | 37 | RUE JOUBERT | 2 | 40 | 301 | 120000€ | 3000€ |
2019-08-14 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 78 | 339 | 185000€ | 2372€ |
2019-07-08 | 59 | RUE EMILE MARTIN | 6 | 140 | 519 | 325100€ | 2322€ |
2022-06-30 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 45 | 284 | 190000€ | 4222€ |
2021-09-03 | 16 | BD MAL JOFFRE | 7 | 145 | 253 | 190000€ | 1310€ |
2019-05-16 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 95 | 1009 | 134000€ | 1411€ |
2019-07-25 | 18 | BD MAL JOFFRE | 6 | 178 | 333 | 348000€ | 1955€ |
2019-07-02 | 1 | RUE GASTON COUGNY | 5 | 97 | 292 | 135000€ | 1392€ |
2022-09-02 | 10 | RUE PIERRE BUSCO | 5 | 138 | 246 | 125000€ | 906€ |
2022-09-27 | 10 | RUE PIERRE BUSCO | 5 | 138 | 246 | 210000€ | 1522€ |
2023-03-01 | 10 | RUE PIERRE BUSCO | 5 | 138 | 246 | 251000€ | 1819€ |
2023-05-09 | 6 | RUE GASTON COUGNY | 2 | 41 | 202 | 105000€ | 2561€ |
2020-09-04 | 25 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 146 | 615 | 174750€ | 1197€ |
2020-09-22 | 3 | RUE BLANCHARD | 4 | 96 | 341 | 133000€ | 1385€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE GIONNE | 7 | 198 | 388 | 307158€ | 1551€ |
2022-05-16 | 31 | AV CARNOT | 1 | 26 | 49 | 52000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 27 | AV CARNOT | 5 | 140 | 315 | 310000€ | 2214€ |
2022-05-12 | 31 | AV CARNOT | 3 | 85 | 96 | 130000€ | 1529€ |
2019-07-22 | 114 | BD AUGER | 3 | 69 | 286 | 80000€ | 1159€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 95 | 165 | 240000€ | 2526€ |
2022-09-12 | 9 | RUE FAIDHERBE | 5 | 75 | 252 | 182000€ | 2427€ |
2022-02-16 | 12 | RUE BLANCHARD | 4 | 100 | 243 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-22 | 10 | RUE BLANCHARD | 4 | 85 | 260 | 125000€ | 1471€ |
2021-09-29 | 11 | RUE FAIDHERBE | 3 | 68 | 271 | 200000€ | 2941€ |
2020-05-26 | 24 | RUE BERTIN | 4 | 96 | 255 | 110000€ | 1146€ |
2023-06-27 | 45 | AV CARNOT | 3 | 60 | 314 | 162000€ | 2700€ |
2020-12-18 | 9 | RUE L ABBE MOREUX | 2 | 41 | 0 | 54000€ | 1317€ |
2021-04-14 | 14 | RUE FAIDHERBE | 6 | 130 | 199 | 221000€ | 1700€ |
2022-07-05 | 33 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 117 | 666 | 380000€ | 3248€ |
2021-02-27 | 15 | RUE FAIDHERBE | 3 | 88 | 256 | 120000€ | 1364€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU 37E RGT ARTILLERIE | 4 | 86 | 123 | 146000€ | 1698€ |
2022-08-17 | 35 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 193 | 340 | 421750€ | 2185€ |
2023-05-03 | 21 | BD DE LA LIBERTE | 9 | 300 | 474 | 460000€ | 1533€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 143 | 186 | 250000€ | 1748€ |
2022-12-05 | 19 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 143 | 265 | 150000€ | 1049€ |
2022-11-30 | 25 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 75 | 66 | 140000€ | 1867€ |
2023-06-15 | 29 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 85 | 144 | 206901€ | 2434€ |
2021-09-07 | 34 | RUE JEAN BAFFIER | 4 | 97 | 79 | 274000€ | 2825€ |
2021-10-28 | 40 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 184 | 166 | 290000€ | 1576€ |
2021-05-07 | 1 | RUE LENOTRE | 4 | 70 | 653 | 152000€ | 2171€ |
2019-09-06 | 24 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 74 | 137 | 150000€ | 2027€ |
2021-01-28 | 20 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 204 | 108500€ | 1192€ |
2021-06-01 | 22 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 75 | 202 | 185000€ | 2467€ |
2021-07-13 | 48 | BD DE LA LIBERTE | 9 | 243 | 390 | 438000€ | 1802€ |